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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 CHARLY - 69

Ref : 40

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - CHARLY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

MAISON DE PLAIN-PIED 160 m² CHARLY (69390) TERRAIN PLAT DE 1 052 m² PISCINABLE



Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Charly, cette belle maison de plain-pied d'environ 160 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.



Édifiée sur un magnifique terrain plat et piscinable de 1 052 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur généreux offrant un véritable espace de détente.



La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 53 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également sa spacieuse cuisine moderne et entièrement équipée avec salle à manger de 39 m², pensée pour allier convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien.



L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une famille.



Côté annexes, ce bien dispose d'un grand garage de 28 m², idéal pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.



Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance indépendante de 24 m² aménageable en studio, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, un bureau indépendant ou envisager un projet locatif.



À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, cette maison réunit calme, volumes généreux et fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché de Charly.



Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 052 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (52,9 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (39,0 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1562 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2338kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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